نقشه طرح هادی چیست؟ 🗺️| انواع نقشه در طرح هادی 🗾| مراحل تهیه نقشه ✔️
نقشه طرح هادی، به‌عنوان یکی از مهمترین ابزارهای مورد استفاده در برنامه‌ریزی و توسعه مسکن روستایی، نقش بسیار مهمی در بهبود زیرساخت‌ها و شکل‌دهی به ساختارهای مسکونی و اقتصادی روستاها دارد. این نقشه‌ها، به‌وسیله بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و ارائه می‌شوند و در آن‌ها جزئیات مختلفی از جمله تقسیمات اراضی، نقشه‌های معابر، مناطق سکونت، و منابع طبیعی نمایش داده می‌شود. برای خواندن جزئیات بیشتر و اهمیت استفاده از این نقشه‌ها برای توسعه و بهبود روستاها، ادامه مطالب را دنبال کنید.
🗺️ نقشه طرح هادی
به‌طور کلی، نقشه‌های اصلی طرح هادی روستایی شامل اجزای زیر هستند:
- کادر نقشه: نقشه‌ها معمولاً داخل یک کادر با خط ضخیم ترسیم می‌شوند که نقش فریم نقشه را دارد.
- راهنمای نقشه: بسته به موضوع نقشه، علائم و رنگ‌های استاندارد در کادر سمت چپ به‌عنوان راهنمای نقشه قرار می‌گیرند. این علائم و رنگ‌ها برای کاربری اراضی طبق قرارداد تیپ شماره ۱۲ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و دستورالعمل‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به مشاوران ابلاغ می‌شود.
مشخصات و جزئیات نقشه شامل اطلاعات و توضیحات زیر است:
- شمال‌نما
- شماره نقشه
- عنوان نقشه
- مقیاس نقشه
- تاریخ تهیه نقشه
- توضیحات ضروری
- نام مشاور و آرم مربوطه
- کارفرما به همراه آرم مربوطه
- نام تهیه‌کننده، ترسیم‌کننده، کنترل‌کننده، ناظر و همکاران
محتوای اصلی نقشه، که محدوده مورد مطالعه را نشان می‌دهد، به‌صورت موضوعی با خطوط، علائم و رنگ‌ها در کادر سمت راست نقشه منعکس می‌شود.
🔔 بیشتر بخوانید: انواع بافت زمین در طرح هادی 🗾| هزینه الحاق زمین 💵| بافت زرد چیست؟ 🟡
♻️ انواع نقشه طرح هادی
نقشه‌های طرح هادی به دو نوع نقشه رسمی و نقشه پشتیبان تقسیم می‌شوند. نقشه‌های رسمی در قالب آلبوم تهیه و به کارفرما تحویل داده می‌شوند، در حالی که نقشه‌های پشتیبان به‌عنوان بخشی از گزارش طرح ارائه می‌شوند و بر اساس محدوده مورد نظر تهیه می‌گردند.
1. نقشه‌های رسمی طرح هادی شامل موارد زیر هستند:
- نقشه کاربری اراضی
- پلان معابر و تقاطع‌ها
- مقاطع عرضی معابر و میادین
- پروفیل طولی با مقیاس طولی و ارتفاعی
- نقشه محدوده طرح هادی و حریم استحفاظی
- نقشه شبکه معابر پیشنهادی و سلسله‌مراتب آن
- نقشه فضاهای نیازمند نوسازی و بهسازی روستا
- نقشه اراضی پیشنهادی و مراحل مختلف توسعه آن
- نقشه ابنیه و موقعیت بناها و بافت‌های باارزش روستا
- نقشه تعیین شیب عمومی و جهات شیب معابر و محل دفع آب‌های سطحی
- نقشه محدوده‌های در معرض سوانح طبیعی و درجه‌بندی میزان سانحه‌خیزی محدوده‌ها
2. نقشه‌های پشتیبان طرح شامل موارد زیر هستند:
- نقشه ترسیم راه‌های مواصلاتی
- نقشه محدودیت‌ها و محله‌بندی روستا (مقیاس 1:2000)
- نقشه تعیین مکان موجود و دفن زباله (مقیاس 1:25000)
- نقشه ساختمان‌ها و محدوده‌های ارزشمند روستا (مقیاس 1:2000)
- نقشه تقسیم‌بندی و موقعیت روستا از نظر سیاسی (مقیاس 1:25000)
- نقشه مالکیت اراضی (خصوصی، دولتی، وقفی و عمومی) (مقیاس 1:1000)
- نقشه گزینه‌های کاربری اراضی پیشنهادی و شبکه گذرگاه‌های روستا (مقیاس 1:1000)
3. نقشه‌های مربوط به روستا شامل موارد زیر هستند:
- نقشه معابر موجود و سلسله‌مراتب آن
- نقشه گزینه‌های کاربری اراضی پیشنهادی
- تعیین مکان موجود و یا پیشنهادی دفن زباله
- نقشه موقعیت روستا در تقسیمات سیاسی شهرستان
- نقشه محدودیت‌ها و امکانات توسعه فیزیکی روستا
- نقشه مالکیت اراضی روستا (دولتی، خصوصی، عمومی و وقفی)
- نقشه محله‌بندی و مراحل گسترش کالبدی روستا تا وضع موجود
- نقشه محدوده‌های هم‌ارزش اقتصادی زمین و ساختمان در روستا
4. نقشه‌های پشتیبان طرح شامل موارد زیر هستند:
- نقشه عمومی حوزه نفوذ
- نقشه‌های مربوط به حوزه نفوذ با مقیاس مناسب
- نقشه الگوی جریان مبادلات اقتصادی در وضع موجود
- نقشه الگوی مراجعات آبادی‌های حوزه نفوذ در سال افق طرح
- نقشه الگوی مراجعات خدماتی آبادی‌های حوزه نفوذ در وضع موجود
- نقشه جایگاه نقش روستا در سلسله‌مراتب تقسیمات کالبدی طرح فرادست
🔀 مراحل تهیه نقشه طرح هادی
مراحل تهیه نقشه طرح هادی شامل مراحل زیر است:
1. مرحله اول، مطالعات پایه و تشخیص وضعیت موجود: در این مرحله، پیشینه و قابلیت‌های روستا مورد بررسی قرار می‌گیرند و بررسی‌های کلی درباره پارامترهای مختلفی از روستا مانند موقعیت جغرافیایی و کاربرد انجام می‌شود.
2. مرحله دوم، تحلیل و استنتاج بررسی‌های وضع موجود و تدوین چشم‌اندازها: در این مرحله، بررسی‌های وضع موجود تحلیل و استنتاج می‌شوند و چشم‌اندازهای طرح تدوین می‌شود.
3. مرحله سوم، تعیین و اولویت‌بندی پروژه‌های پیشنهادی و ارائه طرح هادی: در این مرحله، برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی باتوجه‌به شرایط موجود تعیین و ارائه می‌شوند. پس از انتخاب طرح مناسب، اقداماتی برای ایمن‌سازی روستا انجام می‌شود.
