نحوه دریافت سند روستایی ✅+ هزینه سند زدن 💵+ مراحل ♻️

آیا نحوه دریافت سند روستایی را می دانید؟

در روستاهای مازندران مانند روستای مزگاه، املاک اغلب به صورت قولنامه‌ای و بدون سند رسمی معامله می‌شوند با این حال، توصیه می‌شود که مالکین برای املاک خود سند رسمی تهیه کنند تا اعتبار و ارزش ملکشان افزایش یابد. یکی از پرسش‌هایی که برای اکثر مالکان روستایی پیش می‌آید این است که آیا می‌توانند برای ملک روستایی خود سند بگیرند و روند دریافت سند روستایی چگونه است؟

باید بگوییم که گرفتن سند روستایی کار پیچیده‌ای نیست و مالکان می‌توانند به راحتی برای املاک خود سند رسمی دریافت کنند. در ادامه، قصد داریم روش‌های دریافت سند روستایی را به طور کامل برای شما توضیح دهیم. با ما همراه باشید.

✅ نحوه گرفتن سند روستایی

برای دریافت سند تک برگ روستایی، ابتدا باید برخی مدارک را به دهیاری آن روستا تحویل دهید و درخواست تنظیم سند را ارائه کنید. مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند به شرح زیر است:

1. نقشه و تصویر ملک
2. کپی کارت پایان خدمت
3. شناسنامه و کپی شناسنامه مالک
4. فرم درخواست سند توسط مالک
5. اصل و کپی قولنامه ملک روستایی

پس از تحویل این مدارک به دهیاری، دهیار درخواست مالک را بررسی کرده و با دریافت هزینه کارشناسی، ملک را بازرسی می‌کند. پس از انجام بازرسی، دهیار سند ملک را تنظیم و امضا می‌نماید.

✔️ گرفتن سند روستایی در صورت تخلف ملکی

در صورت وجود تخلف در ملک روستایی، اخذ سند مربوطه تا حدودی مشکل خواهد بود. اگر بازرس هنگام بازرسی ملک، تخلفی را تشخیص دهد، مالک را ملزم به رفع مشکل می‌کند و سپس تنظیم سند مجدد انجام می‌شود.

✔️ دریافت سند روستایی در صورت وجود خلافی ملک

اگر ملک روستایی دارای خلافی باشد، دریافت سند برای آن کمی دشوارتر خواهد شد. در این صورت، اگر بازرس در حین بازرسی متوجه وجود خلافی شود، مالک را ملزم می‌کند که ابتدا خلافی ملک را برطرف کند و سپس دوباره درخواست تنظیم سند دهد.

📚 سوالات متداول کاربران گرامی ویلا شمال

1. هزینه دریافت سند روستایی چقدر است؟

دریافت سند روستایی معمولاً نیاز به صرف هزینه زیادی ندارد و مالک با پرداخت مبلغی اندک می‌تواند به راحتی سند ملک روستایی خود را دریافت کند. اما نکته مهم این است که هزینه دریافت سند روستایی بسته به نوع و اندازه ملک متفاوت است. به عنوان مثال، هزینه دریافت سند برای یک ویلای بزرگ روستایی بیشتر از هزینه دریافت سند برای یک خانه کوچک روستایی خواهد بود.

2. مدت زمان صدور سند روستایی چقدر است؟

مدت زمان صدور سند مالکیت روستایی تقریباً 50 روز است. از زمان ثبت درخواست تا صدور سند نهایی، این فرآیند حدود 50 روز به طول می‌انجامد. این مدت زمان برای تمامی اسناد، از جمله املاک روستایی و اوقافی، یکسان است.

3. استعلام سند ملک روستایی چگونه است؟

یکی از مواردی که خریداران ملک روستایی باید به آن توجه کنند، استعلام اعتبار سند ملک است. برای اطلاع از معتبر بودن سند ملک روستایی، می‌توانید به راحتی از سایت‌های معتبر مربوط به املاک استفاده کنید و اطلاعات کاملی در این زمینه کسب کنید. برای اطلاعات دقیق تر مقاله همه چیز در مورد استعلامات قبل از خرید ملک را بخوانید.

4. آیا می‌توان برای ملک روستایی بسیار قدیمی و فرسوده سند دریافت کرد؟

قدیمی و فرسوده بودن ملک روستایی مانعی برای دریافت سند نیست. اما در مواردی که بازرس اداره اسناد تشخیص دهد ملک خطر ریزش و خسارت دارد، ممکن است تنظیم سند تایید نشود. در این صورت، بهتر است ابتدا ملک بازسازی شود و سپس برای دریافت سند اقدام گردد.