خانه شمالی و جنوبی چیست؟ 🧭🏘️| خانه شمالی بهتره یا جنوبی؟ ⁉️| نکات مهم ✅

حتماً برای شما هم پیش آمده که قصد خرید یا اجاره خانه‌ای در استان مازندران یا دیگر شهر ها را داشته باشید و مشاور املاک به شما درباره شمالی یا جنوبی بودن ساختمان توضیح داده و توجه شما را به این موضوع جلب کرده باشد. اما واقعاً خانه‌های شمالی و جنوبی چه تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند؟ کدام یک بهتر است؟ و هر کدام چه مزایا و معایبی دارند؟

در این مطلب از بلاگ ویلا شمال قصد داریم به صورت جامع به بررسی این موضوع بپردازیم و با ارائه دلایل منطقی به تمامی سوالات شما پاسخ دهیم.

📝 آشنایی با خانه‌های شمالی و جنوبی

ابتدا باید با مفهوم خانه‌های شمالی و جنوبی آشنا شویم اگر هنگام ورود به خانه ابتدا وارد حیاط می‌شوید و سپس به بنای اصلی خانه می‌رسید، شما وارد یک خانه شمالی شده‌اید. در مقابل، اگر ابتدا وارد بنای خانه می‌شوید و سپس به حیاط دسترسی پیدا می‌کنید، این نوع خانه به عنوان خانه جنوبی شناخته می‌شود. برخی خانه‌ها ترکیبی از ویژگی‌های خانه‌های شمالی و جنوبی را دارند. به این معنا که از دو سمت ورودی دارند. به عبارت دیگر، شما از سمت شمال وارد حیاط خانه می‌شوید و از سمت جنوب وارد بنای اصلی. این نوع خانه‌ها به اصطلاح “دو کله” نامیده می‌شوند.

🔔 بیشتر بخوانید: ملک اداری بهتر است یا ملک مسکونی؟🏢👉🏻 👈🏻🏡| مزایا و معایب ✔️❌| مقایسه

🧭 تشخیص ساختمان‌های شمالی و جنوبی

برای تشخیص ساختمان‌های شمالی و جنوبی، ابتدا باید با جهات جغرافیایی آشنا باشید امروزه با استفاده از گوشی‌های هوشمند می‌توان به راحتی جهت‌ها را تعیین کرد. یک روش سنتی و مرسوم نیز استفاده از خورشید است: خورشید از سمت شرق طلوع می‌کند و اگر صبحگاه دست راستتان به سمت خورشید باشد، جهت روبروی شما شمال، پشت سر شما جنوب، و سمت چپتان غرب خواهد بود.

در هر کوچه یا خیابانی، معمولاً دو ردیف ساختمان وجود دارد. اگر در وسط خیابان بایستید و به سمت شمال نگاه کنید، ساختمان‌های روبروی شما خانه‌های شمالی و ساختمان‌های پشت سر شما خانه‌های جنوبی خواهند بود.

♻️ مقایسه خانه‌های شمالی و جنوبی

☑️ تأثیر جهت‌گیری خانه بر آب و هوا

اگر باد منطقه‌ای که در آن سکونت دارید از غرب به شرق یا برعکس می‌وزد، با باز کردن پنجره‌های شرقی و غربی ساختمان، می‌توانید به تهویه طبیعی دست یابید و نیازی به پنکه نخواهید داشت. با این حال، دیوارهای خانه‌های شرقی-غربی در زمستان سردتر و در تابستان گرم‌تر از دیوارهای خانه‌های شمالی-جنوبی هستند.

نور خانه‌های جنوبی گرم و دلپذیر است و در زمستان، کنترل دمای خانه آسان‌تر است. به همین دلیل، در مناطق سردسیر، خانه‌های جنوبی گزینه بهتری هستند. در مقابل، خانه‌های شمالی در فصل تابستان خنک‌تر هستند و این نوع خانه‌ها در مناطق گرم و کویری ترجیح داده می‌شوند.

☑️ امنیت

از نظر امنیت، خانه‌هایی که رو به حیاط هستند امن‌تر از خانه‌هایی هستند که سمت خیابان یا پشت ساختمان قرار دارند. سارقان معمولاً از در یا پنجره پشتی وارد می‌شوند. از آنجا که حیاط خانه‌های شمالی در معرض دید است، ورود سارقان از این مسیر کمتر محتمل است (البته همیشه استثنا وجود دارد).

🔔 بیشتر بخوانید: ۱۳ اشتباه رایج در هنگام خرید ملک ✔️ | نکات مهم

☑️ نقشه‌کشی براساس جهت‌گیری جغرافیایی

در آپارتمان‌های شرقی-غربی، بهتر است اتاق خواب‌ها در سمت شرق و نشیمن و آشپزخانه در سمت غرب قرار بگیرند. در خانه‌های شمالی و جنوبی، توصیه می‌شود که آشپزخانه به سمت روشنایی شمال و اتاق‌خواب‌ها به سمت روشنایی جنوب که نور مستقیم دارند، قرار داشته باشند. البته در خانه‌های جنوبی که از دو طرف نور مستقیم دارند، این موضوع اهمیت کمتری پیدا می‌کند.

علاوه بر تشخیص شمالی یا جنوبی بودن خانه، باید سبک زندگی و سلیقه‌ی خود را به خوبی بشناسیم و با در نظر گرفتن تمامی نکات مربوط به خانه‌های شمالی و جنوبی، انتخابی هوشمندانه و مناسب انجام دهیم. ساختمان‌های جنوبی معمولاً سطح مفیدتر و واحدهای بهتری دارند به طور کلی، این ساختمان‌ها خوش‌نقشه‌تر از ساختمان‌های شمالی هستند.

☑️ ضرورت پنجره دوجداره

چه در خانه‌های شمالی و چه در خانه‌های جنوبی، واحدهایی که پنجره‌هایشان به سمت حیاط است بیشتر در معرض گرد و غبار و آلودگی صوتی قرار دارند. بنابراین، استفاده از پنجره‌های دوجداره در این واحدها ضروری است.

🔔 بیشتر بخوانید: همه چیز در مورد استعلامات قبل از خرید ملک | راهنمایی

☑️ قیمت

در ساختمان‌های شمالی، واحدهای شمالی قیمت بالاتری نسبت به واحدهای جنوبی دارند، زیرا نور بیشتری دریافت می‌کنند. اما در ساختمان‌های جنوبی، قیمت تمامی واحدها تقریباً یکسان است، چون به اندازه یکسانی نور می‌گیرند. خانه‌های جنوبی به دلیل عدم نیاز به نورگیر و پاسیو، زیربنای مفید بیشتری نسبت به خانه‌های شمالی دارند. این مزیت امکان تأمین پارکینگ کافی را نیز در این ساختمان‌ها افزایش می‌دهد.

علاوه بر این، واحدهای رو به حیاط و واحدهای پشتی در خانه‌های جنوبی تفاوت چندانی از نظر نورگیری ندارند. مجموع این عوامل باعث می‌شود که خانه‌های جنوبی نسبت به خانه‌های شمالی گران‌تر باشند. در ساختمان‌های شمالی نیز، واحدهای رو به حیاط معمولاً قیمت بیشتری نسبت به واحدهای پشتی دارند. البته واحدهای پشتی مزایای خاص خود را دارند، مانند کم بودن سر و صدا و گرد و غبار، که باعث می‌شود برخی افراد این واحدها را ترجیح دهند.

☑️ مقایسه نورگیری در ساختمان‌های شمالی و جنوبی

یکی از مهم‌ترین تفاوت‌های بین خانه‌های شمالی و جنوبی، میزان نورگیری آن‌هاست. اگر ساختمان تک واحدی باشد، تفاوتی در نورگیری وجود ندارد، اما در ساختمان‌های چند واحدی، این تفاوت بسیار مشهود است. ساختمان‌های جنوبی از دو سمت، یعنی از طرف کوچه و حیاط، نور دریافت می‌کنند و نیازی به نورگیری غیرمستقیم مانند پاسیو ندارند. این ویژگی باعث می‌شود که سطح مفیدتری داشته باشند و واحدهای بهتری ارائه دهند. در مقابل، ساختمان‌های شمالی فقط از سمت حیاط نور می‌گیرند و واحدهای واقع در سمت جنوبی ساختمان باید از طریق پاسیو یا نورگیر تأمین نور شوند.

واحدهای شمالی مزایای خاص خود را دارند؛ از جمله نمای بهتر، تهویه طبیعی مطلوب‌تر و غالباً متراژ بیشتر. اما برخلاف واحدهای رو به حیاط در خانه‌های شمالی که شرایط مطلوبی دارند، واحدهای پشتی این ساختمان‌ها از نظر نورگیری وضعیت مناسبی ندارند. نورگیری در خانه‌های جنوبی گرم و دلپذیر است و کنترل دما در فصول سرد بسیار آسان‌تر است. در مناطق سردسیر، خانه‌های جنوبی گزینه‌های بهتری هستند. در مقابل، خانه‌های شمالی در فصول گرم‌تر خنک‌تر هستند، بنابراین در مناطق گرم و کویری، خانه‌های شمالی مناسب‌تر خواهند بود.

🔔 بیشتر بخوانید: معرفی ۱۰ سند ملکی رایج | بررسی معایب و مزایا انواع اسناد

📚 سخن آخر | خانه‌های شرقی و غربی

بیشتر مردم ترجیح می‌دهند خانه‌هایی شمالی یا جنوبی داشته باشند و کمتر تمایل به خانه‌های شرقی و غربی دارند. خانه‌های شرقی و غربی فقط در زمان کوتاهی از روز نورگیری دارند، در حالی که خانه‌های شمالی و جنوبی از نورگیری بهتری برخوردارند. انتخاب بین خانه‌های شمالی و جنوبی به ترجیحات و نیازهای شخصی بستگی دارد. هر دو نوع ساختمان مزایا و معایب خود را دارند.